-Школьный Альбом Выпускной Aenf
ТЕХНОПАРК: ТЕХНОЛОГИЯ ОТЪЕМА СОБСТВЕННОСТИ У ГОСУДАРСТВА Теперь мало кто помнит, что 11 октября 2012 года федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень) установил, что финансирование и использование бюджетных средств при строительстве технопарка (Академпарк) осуществлялось с грубейшими нарушениями законодательства. Еще в 2009 году распоряжением администрации Новосибирской области «О бюджетных инвестициях в комплекс зданий Технопарка» № 617-ра 28 декабря 2009 ГБУ НСО «Управление капитального строительства» определено инвестором объектов капитального строительства. После этого УКС заключает договор с ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка», во главе с Д. Верховодом, в котором последний признается застройщиком. 20 декабря 2010 года занимавший тогда пост губернатора Василий Юрченко издал распоряжение № 269-рп о выделении ассигнований «Управлению капитального строительства Новосибирской области» на реализацию бюджетных инвестиций.
Все средства, областного и федерального бюджетов, предназначенные для строительства всего технопаркового комплекса поступали на счет «УКС», которое перечисляло их на счет застройщика – «дирекции технопарка». Дмитрий Верховод, получив бюджетные деньги, и сославшись на закон «Об инвестиционной деятельности», без применения конкурентных процедур, выбрал проектировщика, которому была определена и выплачена стоимость его услуг – более 30 миллионов рублей. Изначально, получая средства областного и федерального бюджетов на строительство технопарка, все причастные к этому просто обязаны были обеспечить прозрачность всего, что касается их расходования, то есть, провести соответствующие торги по отбору исполнителей на всех этапах строительства. Совершенно очевидно, что в условиях конкуренции стоимость услуг по тому же проектированию могла быть снижена в разы. И, следовательно, сокращены расходы бюджета. В июле 2010 года тот же самый Дмитрий Верховод находит и подрядчика – некую кампанию ООО «Округ», директором которой значился Анатолий Владимирович Павлов (стоит запомнить эту фамилию). Понятно, что и в этом случае никакой конкурс не проводился, поэтому неизвестно, дорого ли «взял» ООО «Округ» за свои услуги или нет, можно было бы построить здания дешевле или им была предложена оптимальная цена.
Так или иначе, подрядчику было заплачено 878 миллионов рублей. Однако на это обстоятельство обратили внимание сотрудники новосибирского УФАС и прокуратуры и выдали областным властям предписание с требованием устранить нарушения.
Губернатор Василий Юрченко с их позицией не согласился и отправил своего министра юстиции Ольгу Омелехину в суд, которая проиграла во всех трех арбитражных инстанциях. Суд признал, что правительство Новосибирской области нарушило антимонопольное законодательство, но Дмитрий Верховод и новосибирский губернатор тогда избежали ответственности, поскольку, как сказано в решении суда, «исполнение предписания (УФАС и прокуратуры – прим. Ред.) привело бы к правовой неопределенности в части указания на застройщиков объекта, при условии, что проведение открытого аукциона невозможно в силу сложившихся обстоятельств. Исполнение предписания не приведет к восстановлению чьих либо нарушенных прав». Иными словами, такая «мягкая» формулировка объясняется исключительно тем, что к тому моменту объекты практически были возведены, а бюджетные денежные средства затрачены, и вернуть все в первоначальное состояние просто было невозможно. Тем не менее, с 31 марта 2010 по 31 декабря 2011 года «дирекция технопарка» получила один миллиард и два миллиона рублей из бюджета, но какая часть была потрачена неэффективно, сейчас узнать сложно, хотя это попыталась сделать Контрольно-счетная палата Новосибирской области. Ее вывод: более 757 миллионов из выделенных в 2006-2014 годах 2,2 миллиарда рублей на развитие инфраструктуры технопарка потрачены неэффективно или безрезультатно, из них более 152 миллионов рублей потеряны безвозвратно.
Рамки
При этом общий объем заявленных инвестиций Академпарка – бюджетных и частных – превышает десять миллиардов рублей. Из спроектированных 31 объекта построены и эксплуатируются 11. Проектно-сметная документация на 14 объектов морально устарела, работы по их строительству не ведутся и не планируются, из-за этого бюджет потерял на их проектировании 42,8 миллиона рублей. Кроме того, за возведение объектов энерго- и водоснабжения подрядчику были заплачены 663,5 миллиона рублей, он сумел отчитаться только за 554,1 миллиона. Неотработанный аванс составил 109,4 миллиона рублей, а подрядчик быстро обанкротился.
Футаж Выпускной в детском саду. Детский видео альбом. Футаж - Duration: 1. Скачать бесплатно футажи, используемые как заставки при монтаже видео. ТЕХНОПАРК: ТЕХНОЛОГИЯ ОТЪЕМА СОБСТВЕННОСТИ У ГОСУДАРСТВА Теперь мало кто помнит, что 11.
И опять никто не понес никакой ответственности. «Нехорошая квартира» Теперь о недавнем скандале с попыткой руководства Академпарка продать здание производственно-складского корпуса Центра наноструктурных материалов со вспомогательными сооружениями (газопровод высокого давления, градирня, газобаллонная станция) с прилегающим земельным участком на улице Инженерная, 24 площадью 4,907 тысячи квадратных метров. Там на данный момент находится компания «ПХТ» – дочернее предприятие компании «OCSiAl S.A.». Именно вокруг этой продажи и закрутился спор, когда некоторые комментаторы обвинили Сибкрай.ru в шельмовании Д. Напомним, что во время июньской сессии Законодательного собрания при обсуждении плана приватизации имущества Новосибирской области на 2016 год депутаты затронули и тему продажи Академпарком Центра наноструктурных материалов, за которое Академпарк намеревался выручить значительную сумму. Депутаты были возмущены теми условиями продажи, которые предложил Верховод.
Как следует из пояснительной записки Дмитрия Верховода членам наблюдательного совета и депутатам (имеется в распоряжении редакции), «предполагаемая цена с НДС – 344 миллиона рублей с «копейками». Эта сумма присутствует в головах резидентов, полагающих, что игра стоит свеч. Во-первых, сумма в 344 миллиона, якобы доставшаяся бы Академпарку от продажи, звучала только в информационном пространстве, чтобы поразить своей значительностью резидентов. На самом деле, как следует из пояснительной записки руководства Академпарка наблюдательному совету, из этой суммы следует вычесть НДС в размере 52 миллиона 480 тысяч рублей, а всего налогов – 58441 тысяч рублей. Таким образом, выручка от продажи составила бы 285 миллионов 559 тысяч рублей (в том числе, право аренды земельного участка площадью 0,9 гектара – 57 миллионов 837 тысяч рублей). Во-вторых, оценщик «не заметил» и очень ловко обошелся с таким важнейшим ресурсом как технические условия: вода, канализация, отопление, электроснабжение, на которые бюджет потратил немалые деньги, и которые, судя по отчету об оценке, должны были покупателю достаться бесплатно.
Читать Полностью
В-третьих, опять возвращаемся к справке для наблюдательного совета. В случае продажи здания, деньги от покупателя Академпарк получил бы не сразу. Потому что Дмитрий Верховод предложил удовлетворить просьбу покупателя – предоставить ему рассрочку на пять лет. И не просто рассрочку, во время действия которой деньги обесценились бы процентов на 30%, с учетом применения дефлятора, а рассрочку беспроцентную. И это при том, что сам Академпарк обременен коммерческими банковскими кредитами по ставке от 12 до 17%.
И, наконец, в-четвертых, и это самое интересное. После того, как разгорелся скандал на сессии Заксобрания, руководство Академпарка официально заявило на своем сайте: «Прочие доработки (в продаваемом здании, – прим. Ред) были сделаны за счет компании «ПХТ», которая на сегодняшний момент вложила 250 миллионов рублей в реконструкцию данного объекта: 50 миллионов рублей – в создание новых помещений и более 200 миллионов рублей – в оборудование Центра инжиниринга и прототипирования продуктов на основе SWCNT. При этом все инвестиции компании «ПХТ» являются неотделимыми улучшениями владельца здания – АО «Технопарк Новосибирского Академгородка». То есть, Академпарк официально признал сумму в 250 миллионов рублей, потраченную на «неотделимые улучшения». Заметим – официально признал, а это означает, что компания ПХТ может использовать это признание в суде.
«Улучшения мы принимаем себе и потом им же сдаем в аренду. То есть, ситуация совершенно абсурдная и парадоксальная с точки зрения бизнеса», – возмущался Дмитрий Верховод. Поясним, что «неотделимые улучшения» – понятие, закрепленное в статье 623 Гражданского Кодекса РФ. Согласно части шесть статьи пять закона от 22 июля 2008 №159-ФЗ, стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя. Надо полагать, что Академпарк давал согласие на такие «улучшения» – он их уже признал в своем официальном заявлении. Таким образом, после регистрации сделки, компания ПХТ на совершенно законных основаниях предъявила бы доказательства понесенных на «неотделимые улучшения» затрат и получила бы здание практически бесплатно.
Куда полетели «гуси» «Гусями» называют в народе две башни Академпарка, соединенные переходом, на строительство которых из бюджета были затрачены один миллиард и два миллиона рублей. Так вот, за несколько дней до июньской сессии из департамента имущества и земельных отношений в Законодательное собрание поступил прогнозный план приватизации государственного имущества Новосибирской области на 2016 год. Среди 37 объектов, планируемых к продаже, в этом плане были 11 «помещений», расположенных по адресу улица Николаева, 12 – в одной из башен. Помещения разной площади – от 46 до 5840 квадратных метров. Общая площадь помещений составила 8 857,6 квадратных метра. Здесь необходимо пояснить, что эти помещения пока не принадлежат Академпарку, а являются областной собственностью и их включение в план приватизации подразумевало либо их продажу, либо (вероятнее всего) передачу их в уставный капитал АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» в «обмен» на акции акционерного общества. Однако депутатов смутило не то, что с подачи Дмитрия Верховода и его товарища, бывшего подчиненного, протеже, а ныне – руководителя департамента Романа Шилохвостова, «гусь» – гордость Академпарка – мог быть продан по частям, что называется, на «органы».
Их смутило другое: в графе «остаточная стоимость объектов» против каждого из 11 помещений был нарисован ноль. Это означало лишь одно: после того, как депутаты по невнимательности проголосовали бы за этот «план», Верховод и Шилохвостов могли бы нарисовать любую цену. Для большей солидности могли бы пригласить того самого «оценщика» – любезную Людмилу Еремеевну, которая, как уже известно, «не отвечает» за свои «оценки».
Отметим, что раздел плана приватизации, где гордо красуется тот самый ноль, называется «планируемый доход» (вероятно доход областного бюджета). Судя по тому, что доход планировался нулевой, по всей вероятности, эти помещения в дальнейшем были бы внесены в уставный капитал Академпарка. Но и здесь непонятна логика инициаторов – в обмен область должна была получить акции, стоимость которых равна рыночной стоимости передаваемых объектов.
Но в результате всех этих действий и с учетом положений устава Академпарка Дмитрий Верховод мог бы распорядиться и этими объектами по своему усмотрению. Учитывая финансовое состояние и закредитованность акционерного общества, стоимость акций, полученных областью в обмен на реальные объекты, действительно устремилась бы к нулю. Однако вернемся к одному из «гусей».
Как писали СМИ, в 2013 году Академпарк привлек кредит в банке «Акцепт» в 200 миллионов рублей под 12,5% годовых для реализации благородной, но не очень-то «профильной» идеи – строительства жилья для молодых ученых-резидентов – «Горки Академпарка». В качестве залога по кредиту заемщик предложил здание центра технологического обеспечения на улице Инженерная, 20. Оно было возведено в июле 2010 года, общая площадь — 9442 квадратных метра. Как сообщается, в июле 2016 года кредитная линия банка «Акцепт» заканчивается. По состоянию на март 2016 года задолженность со стороны АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» перед банком составляла 96 миллионов рублей.
В связи с отсутствием средств от реализации коттеджей и квартир в «Горках» для погашения долга перед банком и появлением угрозы потери заложенного имущества, что вызвало бы гигантский скандал, Дмитрий Верховод предпринимает лихорадочную попытку найти деньги. И выбирает, как ему кажется, прекрасный вариант – по данным сайта госзакупок, 21 марта 2016 года АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» разместило заявку на предоставление невозобновляемой кредитной линии в размере 300 миллионов рублей, на срок до десяти лет и с процентной ставкой не более 15%. При этом залогом по данной кредитной линии на 300 миллионов рублей предполагалось здание Центра информационных технологий, расположенный по адресу улица Николаева, 11, с балансовой стоимостью более одного миллиарда рублей (весь комплекс «гусей»). Официально башня является собственностью АО «Технопарк Новосибирского Академгородка», однако доля департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в уставном капитале АО – 99,99%. И все уже было «на мази»: подготовлена справка о необходимости очередного кредита, созван наблюдательный совет с привычной повесткой одобрения очередной инициативы Дмитрия Верховода, но в самый последний момент, на заседании наблюдательного совета, пришлось отменять так красиво подготовленную сделку. Зная экономику Академпарка, можно предположить, что из залога эти здания уже не вернулись бы. В 2014 году на возмещение затрат из областного бюджета Академпарку была выделена сумма в 41 миллион 441 тысячу рублей, плюс к этому на покупку оборудования – 45 миллионов 719 тысяч.
Через год эти суммы возросли: субсидии на возмещение затрат – 110 392 тысяч рублей, на оборудование – 85 501 тысяч рублей. Но, в то же время, Академпарк показывает убыток в 2014 году – 67,5 миллиона рублей, а в 2015 году – 38 миллионов. Эти убытки Дмитрий Верховод объяснил тем, что областной бюджет задерживает выплату субсидий. Отчасти, он прав. Но смогли бы эти 45 миллионов рублей «задержанных субсидий» покрыть ту огромную дыру в бюджете Академпарка, которая образовалась из-за реализации проекта по строительству «жилья для молодых ученых»? Тогда, возникает другой вопрос: зачем Дмитрию Верховоду понадобилось преодолевать ожесточенное сопротивление строительству этого поселка? Поселок «Горки Академпарка», застройщиком которого является АО «Академпарк», как мы знаем со слов Дмитрия Верховода, предназначен для молодых ученых.
Правда, в это мало кто уже верит, и правильно делает. Заходим на сайт поселка и видим, что стоимость квартиры там начинается «от четырех миллионов 100 тысяч рублей», плюс – 250 000 рублей за сотку земли. Коттеджи подороже – от шести миллионов 700 тысяч рублей.
Застройщик на этом же сайте обещает молодым ученым ипотеку под 11,3% годовых и просит первоначальный взнос в 20%. О каких молодых ученых может идти речь? Кто из них в состоянии сейчас купить жилье, коммерческая стоимость которого адекватна городскому рынку жилья? Иными словами, «Горки» – обычный коммерческий проект, на котором заработает застройщик, но, в большей степени – подрядчик. И вот тут обнаруживается самое интересное в этом проекте, стоимость которого, по сообщениям СМИ, более 900 миллионов рублей.
Подрядчик – некая компания «Сибмонтажспецстрой», которая располагается по адресу улица Семьи Шамшиных, 24. По этому же адресу располагается и ООО «Округ», то самое, которое без конкурса строило технопарк. Директором обеих компаний является тот самый Павлов Анатолий Владимирович.
Он же является и директором ООО «АкадемИнвест», которое в апреле этого года прикупило у Дмитрия Верховода практически реликтовую землю, чудом ставшую пригодной для строительства многоквартирных домов, за 137 миллионов рублей. Фиг вам, а не лабораторный корпус Необъяснимая тяга Дмитрия Верховода к инвестициям в строительство недвижимости, а не в инновационную деятельность, помогла родиться еще одной идее. Правда, на этот раз без присущего ему полета фантазии. Поскольку проект жилья «для молодых ученых» в поселке «Горки Академпарка» терпит, по-видимому, фиаско, Дмитрий Верховод решил запустить другой проект, и тоже – «для молодых ученых». 30 сентября 2015 года он созывает наблюдательный совет, который решает «одобрить продажу предлагаемого участка для строительства многоквартирного жилого дома с общественными помещениями и автостоянкой для сотрудников компаний-резидентов Ака пробежка утром финансовый менеджмент в приборостроении кавказ центр поклонник как связаться с налоговой службой по некрасовке? Samsung galaxy ace 4 lite цена в калининграде 100 купон челябинск навител навигатор 9.1.